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  • 국민연금 실수령액 줄어드는 원인과 이중과세 정정 방법

    국민연금 실수령액 줄어드는 원인과 이중과세 정정 방법

    퇴직 후 지급받는 국민연금(노령연금)의 실수령액이 예상 수령액보다 적게 지급되는 주요 원인은 연금소득세 부과에 있다. 과거 보험료 납부 당시 소득공제를 받지 않은 납입분까지 과세 대상에 포함될 경우 이중과세로 인해 연금액이 차감될 수 있다. 국세청 확인서를 통해 과거 공제 내역을 점검하고 국민연금공단에 수정을 요청하면 불필요한 세금 차감을 바로잡을 수 있다.

    핵심 요약

    • 국민연금 예상액과 실수령액 차이의 주원인은 연금소득세 부과 때문임
    • 보험료 납부 당시 소득공제를 받지 않은 납입금은 과세 대상에서 제외 대상임
    • 임의가입·임의계속가입·소득 공백기 납입 이력이 있다면 과세 대상 확인 필요
    • 국세청 ‘연금보험료 등 소득·세액공제 확인서’를 발급받아 공단에 정정 신청 가능
    • 20~30년 이상 장기 수령 시 누적 수백만 원의 실수령액 차이 발생 가능

    과세 여부를 결정하는 핵심 원칙: 납부 시점의 소득공제

    과세 여부를 결정하는 핵심 원칙: 납부 시점의 소득공제

    국민연금 보험료에 대한 과세 여부는 납부 당시 ‘소득공제 여부’에 따라 결정된다.

    근로소득자가 보험료를 낼 때 소득공제 세제 혜택을 받은 납입분은 연금을 받을 때 연금소득으로 분류되어 세금이 부과된다. 반면 보험료 납부 당시 소득이 없어 소득공제를 받지 못한 납입분은 연금 수령 시 과세 대상에서 제외하여 이중과세를 방지해야 한다.

    다만 연금소득세의 구체적인 세율, 소득 구간별 계산식 및 공제액 산출 기준, 세법 개정 연혁에 따른 소득공제 연도 기준 등은 확인되지 않았다.

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    소득공제 미적용 가능성이 높은 주요 납입 사례

    소득공제 미적용 가능성이 높은 주요 납입 사례

    소득 공백기가 있었거나 퇴직 전후로 보험료를 직접 낸 이력이 있다면 미공제 보험료가 포함되어 있을 가능성이 있다.

    구분주요 대상 및 납부 상황
    임의가입전업주부 등 소득이 없는 배우자가 본인 명의로 가입해 납부한 경우
    임의계속가입퇴직 후 무소득 상태에서 연금 수령액을 늘리기 위해 개인 자금으로 추가 납부한 경우
    소득 공백기 납부이직 준비나 휴직 기간 등 소득이 없는 상태에서 본인이 보험료를 계속 납부한 경우

    해당 기간 납부한 보험료에 대해 소득공제를 받지 못했다면 과세 대상 연금액 산정 시 제외되어야 한다.

    국세청 확인서 발급과 국민연금공단 정정 신청 절차

    이미 노령연금을 수령 중인 수급자라도 과거 미공제분에 대한 과세 정정을 진행할 수 있다.

    1. 확인서 발급: 국세청 홈택스 또는 세무서에서 ‘연금보험료 등 소득·세액공제 확인서’를 발급받는다.

    2. 미공제 내역 확인: 발급받은 서류를 통해 과거 납부한 보험료 중 소득공제를 받지 않은 내역을 확인한다.

    3. 공단 수정 요청: 확인서를 국민연금공단에 제출하여 과세 대상 연금액에 제대로 반영되었는지 확인하고 수정을 요청한다.

    20~30년 장기 수령 시 누적 세금 격차 발생

    국민연금은 수급 요건에 따라 20~30년 이상 매달 지급되는 장기 수령 구조를 가진다.

    매달 부과되는 세금이 수천 원 또는 수만 원 수준에 불과하더라도, 20~30년 이상 누적되면 총 수령액에서 수백만 원 이상의 차이로 벌어질 수 있다. 과거 납부 내역의 소득공제 반영 여부를 점검하는 조치가 필요한 이유로 보인다.

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  • IRP 퇴직연금으로 개인투자용 국채 어떻게 살까? 금리와 신청 방법

    IRP 퇴직연금으로 개인투자용 국채 어떻게 살까? 금리와 신청 방법

    매년 돌아오는 퇴직연금 만기 때마다 1년짜리 정기예금을 다시 찾아 넣는 번거로움을 겪으셨나요? 원금 손실 걱정 없이 든든한 이자를 오래 묶어두고 싶은 분들이 많습니다. 그런데 2026년 9월부터 퇴직연금 계좌 안에서 나라가 보증하는 국채를 직접 담을 수 있게 됩니다. 과연 내 계좌에서도 신청할 수 있을까요?

    한눈에 보기

    • 매수 가능 계좌: 퇴직연금 DC형 및 IRP 계좌 (DB형 및 연금저축펀드 제외)
    • 매수 가능 종목: 10년물(세전 만기 수익률 약 59.3%) 및 20년물(세전 만기 수익률 약 161.3%)
    • 첫 청약 기간: 2026년 9월 9일 ~ 9월 15일 (영업일 09:00~16:00)
    • 판매 금융사: 은행 3곳(신한·하나·농협) 및 증권 5곳(미래에셋·삼성·한투·KB·NH투자)

    내 퇴직연금 계좌로도 매수가 가능할까?

    내 퇴직연금 계좌로도 매수가 가능할까?

    이번에 개방되는 개인투자용 국채는 개인이 직접 운용하는 확정기여형(DC)과 개인형퇴직연금(IRP) 계좌에서만 살 수 있습니다. 회사에서 알아서 굴려주는 확정급여형(DB)은 개인이 직접 자산을 고를 수 없어 제외됩니다.

    연금저축계좌 역시 펀드나 ETF 중심 구조라 개별 채권 직접 매입이 불가능해 이번 대상에서 빠졌습니다. 따라서 본인이 직접 굴리는 DC형이나 은행·증권사에서 개설한 IRP 계좌가 준비되어 있는지 먼저 확인해야 합니다.

    또한 장기 노후 자산 형성을 돕는다는 목적에 맞춰 10년물과 20년물 장기 국채 2종만 퇴직연금 계좌로 매수할 수 있습니다. 3년물과 5년물은 퇴직연금 계좌에서 직접 살 수 없다는 점을 기억해주세요.

    금리와 만기 수익률은 얼마나 나올까?

    금리와 만기 수익률은 얼마나 나올까?

    개인투자용 국채는 만기까지 보유하면 기본 표면금리에 정부가 얹어주는 가산금리, 그리고 이자에 이자가 붙는 연복리가 함께 적용됩니다. 마치 잘 담근 장을 항아리에 오래 묵혀둘수록 풍미가 깊어지는 것과 비슷하죠.

    2026년 9월 첫 발행 기준으로 적용되는 금리와 세전 만기 수익률은 다음과 같습니다.

    종목9월 발행 규모표면금리가산금리세전 만기 수익률퇴직연금 매수
    10년물1,100억 원4.415%0.35%약 59.3%가능
    20년물650억 원4.570%0.35%약 161.3%가능
    5년물500억 원4.085%0.10%약 22.8%불가
    3년물(복리)30억 원3.780%0%약 11.8%불가
    3년물(이표)20억 원3.780%0%약 11.3%불가

    10년물을 만기까지 쥐고 있으면 세전 약 59.3%, 20년물은 무려 세전 약 161.3%의 수익률을 기대할 수 있습니다.

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    퇴직연금과 결합할 때 생기는 장점과 주의점은?

    퇴직연금과 결합할 때 생기는 장점과 주의점은?

    퇴직연금 계좌는 법적으로 전체 적립금의 최소 30%를 원리금 보장형 같은 안전자산으로 채워야 합니다. 그동안은 주로 3%대 정기예금을 1년마다 갱신해왔지만, 이제는 10~20년 동안 고금리를 확정하는 국채로 안전자산 30%를 채울 수 있게 되었습니다.

    세제 혜택도 그대로 유지됩니다. 연간 최대 900만 원(13.2~16.5%)의 세액공제를 받으면서, 만 55세 이후 연금으로 수령할 때 3.3~5.5%의 낮은 연금소득세율이 적용됩니다. 일부 언론에서는 일반 계좌 대비 세 부담을 50% 이상 아낄 수 있다고 전망하지만, 구체적인 계산 산식은 공식적으로 공개되지 않았으므로 개인의 과표 구간을 따져봐야 합니다.

    반드시 주의할 점도 있습니다. 국채 발행 1년 후부터 중도환매가 가능하지만, 중도환매 시에는 가산금리와 연복리 혜택이 전부 사라지고 표면금리 단리만 지급됩니다. 또한 상속이나 유증 같은 법적 사유를 제외하고는 타인에게 양도할 수 없습니다.

    청약 일정과 판매 금융사는 어디일까?

    청약 일정과 판매 금융사는 어디일까?

    첫 청약은 2026년 9월 9일부터 9월 15일까지 영업일 오전 9시부터 오후 4시 사이에 진행됩니다. 9월 총 발행 규모는 퇴직연금 편입 수요를 고려해 2,300억 원으로 늘어났습니다.

    정부 공식 발표에 따른 초기 판매사는 총 8곳입니다. 일부 포털 글에 증권사 7곳 등으로 잘못 적힌 경우가 있으니 아래 참여 금융사를 확인해보세요.

    • 은행(3곳): 신한은행, 하나은행, NH농협은행
    • 증권사(5곳): 미래에셋증권, 삼성증권, 한국투자증권, KB증권, NH투자증권

    만약 청약 신청자가 몰려 발행 한도를 넘기면 300만 원까지는 모든 청약자에게 똑같이 일괄 배정하고, 남은 물량만 신청 금액에 비례해 나눠줍니다. 향후 2차 판매 금융기관 확대는 예정되어 있으나 구체적인 일정은 아직 미정입니다.

    내 IRP 계좌가 8개 판매 금융사에 있는지 확인하고, 안전자산 30% 비중에 넣을 금액을 미리 계산해보세요.

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  • 292만 8,000명 신용점수 상승…성실상환자 신용회복 지원 성과 발표

    292만 8,000명 신용점수 상승…성실상환자 신용회복 지원 성과 발표

    정부가 시행한 ‘성실상환자 신용회복 지원’ 조치를 통해 채무를 전액 갚은 292만 8,000명의 신용점수가 올랐다. 이번 지원 조치로 11만 6,000명이 은행 대출을, 3만 8,000명이 신용카드를 새롭게 이용할 수 있게 되었다.

    핵심 요약

    • 2026년 9월 5일 정부 성실상환자 신용회복 지원 성과 발표
    • 292만 8,000명 신용점수 상승, 11만 6,000명 대출 및 3만 8,000명 카드 발급 가능
    • 과거 신용정보원 최대 1년, CB사 최대 5년 남던 연체 이력 공유·활용 중단
    • 지원 대상 개별 조회 방법 및 세부 대출 심사 기준은 확인되지 않음

    신용회복 지원으로 292만 8,000명 점수 상승

    신용회복 지원으로 292만 8,000명 점수 상승

    이재명 대통령은 2026년 9월 5일 엑스(X·옛 트위터)를 통해 ‘성실상환자 신용회복 지원’ 정책의 성과를 발표했다.

    발표에 따르면 채무를 전액 상환한 서민과 소상공인 가운데 총 292만 8,000명의 신용점수가 상승했다. 이 중 11만 6,000명은 은행 대출을, 3만 8,000명은 신용카드를 새롭게 발급받아 이용할 수 있게 되었다.

    이 대통령은 “한 번의 연체가 평생의 발목을 잡아서는 안 된다”며 성실하게 상환한 서민과 소상공인을 위한 기회의 사다리와 재기의 길을 지속해서 넓히겠다고 밝혔다.

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    연체이력 보존에 따른 금융 제한 완화

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    이번 정책은 코로나19, 고금리, 경기침체 등으로 연체가 발생했으나 채무를 전액 성실히 상환한 서민·소상공인을 대상으로 연체이력정보 공유 및 활용을 중단·삭제하는 조치다.

    과거에는 빚을 전액 상환하더라도 연체 이력이 신용정보원에 최대 1년, CB사에 최대 5년 동안 남아 정상적인 금융거래가 제한되었다.

    기관 구분과거 연체이력 보존 기간지원 조치 효과
    신용정보원최대 1년연체이력정보 공유 및 활용 중단·삭제
    CB사최대 5년연체이력정보 공유 및 활용 중단·삭제
    금융 거래대출 및 카드 발급 제한11만 6,000명 대출, 3만 8,000명 카드 재개

    지원 대상 확인법 및 후속 기준의 한계

    이번 발표를 통해 지원 성과와 인원은 공개되었으나, 개별 차주가 지원 대상에 해당하는지 확인할 수 있는 구체적인 조회 사이트나 확인 시스템은 공개된 자료에서 확인되지 않았다.

    아울러 신규 은행 대출과 카드 발급이 재개되는 과정에서의 구체적인 금융사별 심사 기준 및 조건 역시 확인되지 않았다.

    향후 신용회복 지원 프로그램의 세부 확대 일정이나 지원 기준 금액의 변경 여부, 금융위원회 등 주무 부처 차원의 후속 실행 계획 또한 자료에 명시되지 않아 확인되지 않았다.

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  • 5대 은행 유언대용신탁 잔액 7조원 돌파… 치매 대비 수요 급증

    5대 은행 유언대용신탁 잔액 7조원 돌파… 치매 대비 수요 급증

    5대 시중은행의 유언대용신탁 잔액이 2026년 8월 말 기준 7조 6,711억원을 기록하며 7조원을 넘어섰다. 지난해 말 대비 70% 이상 늘어난 수치로, 8개월 만에 3조원 이상의 자금이 유입됐다. 고령층의 자산 규모 확대와 함께 치매 대비 및 상속 분쟁 예방 수요가 맞물린 결과로 풀이된다.

    핵심 요약

    • 5대 은행 유언대용신탁 잔액이 2026년 8월 말 기준 7조 6,711억원을 기록했다.
    • 치매 발병 시 자산 동결을 막고 병원비·간병비 지급 및 맞춤형 상속 설계가 가능하다.
    • 국민연금공단의 치매안심재산관리서비스와 공공후견인 확대 등 공공 지원도 늘고 있다.
    • 은행별 신탁 수수료율 및 계약 비용 정보는 공식 비교 자료가 확인되지 않았다.

    8개월 만에 3조원 증가… 가파른 잔액 성장세

    8개월 만에 3조원 증가… 가파른 잔액 성장세

    KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 유언대용신탁 잔액이 2026년 8월 말 기준 7조 6,711억원으로 집계됐다. 2025년 말 잔액(4조 5,024억원)과 비교하면 70.4%(3조 1,688억원) 증가했다.

    2020년 말 9,446억원이던 잔액은 매년 가파른 증가세를 이어오고 있다.

    시점5대 은행 잔액
    2020년 말9,446억원
    2021년 말1조 3,852억원
    2022년 말2조 945억원
    2023년 말3조 1,317억원
    2024년 말3조 5,058억원
    2025년 말4조 5,024억원
    2026년 8월 말7조 6,711억원

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    치매 대비 간병비 지급과 맞춤형 상속 설계

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    유언대용신탁은 위탁자가 생전에 자산을 금융사에 맡겨 관리·운용하고, 사후에는 지정한 수익자에게 자산이 이전되도록 계약하는 구조다. 치매 등으로 의사 능력을 상실할 경우 계좌가 동결되는 위험을 방지할 수 있다.

    가입자는 특약을 통해 본인의 병원비, 간병비, 생활비 지급 방식을 사전에 정할 수 있다. 미성년 자녀를 위한 분할 지급이나 특정 자녀 대상 이전, 부양 의무 이행을 조건으로 한 상속 등 세부 조건 설계도 가능하다.

    최근 KB국민은행과 우리은행 등 일부 금융사는 최소 가입 금액을 1,000만원 이하로 낮추고 모바일 비대면 가입을 도입해 진입 장벽을 낮추고 있다.

    공공 치매안심신탁과 정부 정책 지원 확대

    공공 부문에서도 자산 보호 제도가 시행되고 있다. 국민연금공단은 2026년 4월 치매 및 경도인지장애 환자를 위한 ‘치매안심재산관리서비스’ 시범사업을 시작했다. 현금성 자산 10억원 한도로 운영되며 7월 초까지 118건이 접수돼 4건의 계약이 체결됐다.

    정부 정책 지원도 병행된다. 보건복지부는 제5차 치매관리종합계획(2026~2030)에 따라 공공후견인 규모를 2026년 300명에서 2030년 1,900명으로 확대할 계획이다. 치매관리주치의 시범사업 지역 역시 기존 42개 시·군·구(315명)에서 92개 시·군·구(417명)로 늘어나며 2028년 전국 확대를 추진한다.

    수수료 비교 부재와 통계상 유의점

    은행별 신탁 수수료율, 중도해지 수수료, 계약 체결 비용 등 구체적인 수수료 비교 정보는 확인되지 않았다. 가입 전 각 금융사 영업점을 통한 세부 조건 확인이 필요하다.

    통계 수치에서도 일부 기준 차이가 확인된다. 2020년 말 잔액은 집계 기준에 따라 8,700억원에서 9,446억원으로 차이가 있으며, 2025년 말 잔액 또한 자료에 따라 4조 5,023억원과 4조 5,024억원으로 1억원의 편차가 기록돼 있다.

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  • 콘서트·야구장 암표 팔면 과징금 50배? 신고 포상금은 얼마일까?

    콘서트·야구장 암표 팔면 과징금 50배? 신고 포상금은 얼마일까?

    좋아하는 가수의 콘서트나 프로야구 포스트시즌 티켓을 구하려다 정가의 몇 배에 달하는 암표 가격을 보고 발길을 돌린 적 있으신가요? “손으로 직접 예매했으니 몇만 원 정도 웃돈을 받고 팔아도 괜찮겠지”라고 생각하는 분들도 계실 텐데요. 2026년 8월 28일부터 대폭 강화된 암표 처벌 기준, 과연 나에게는 어떻게 적용될까요?

    한눈에 보기

    • 2026년 8월 28일부터 매크로 사용 여부와 상관없이 웃돈을 붙여 파는 모든 티켓 거래 전면 금지
    • 부정판매 적발 시 부당이익 전액 몰수 및 판매 금액의 2배~최대 50배 과징금 부과
    • 부정판매 신고 시 부과된 과징금의 50% 범위 포상금 지급 (부정구매 신고는 최대 5,000만 원)
    • 개인 사정으로 원가에 넘기는 순수 양도는 합법 (단, 영화 티켓은 별도 법 개정 추진 중)

    매크로 안 썼어도 불법일까? 전면 금지된 부정거래 기준

    매크로 안 썼어도 불법일까? 전면 금지된 부정거래 기준

    기존에는 매크로(반복 입력) 프로그램을 이용해 티켓을 쓸어 담는 행위 위주로 단속이 이루어졌습니다. 손으로 직접 예매했거나 지인에게 대리 티켓팅을 부탁해 확보한 표는 단속망을 빠져나가는 사각지대가 존재했죠.

    개정된 법령은 매크로 사용 여부를 따지지 않습니다. 재판매 목적으로 입장권을 사는 ‘부정구매’와 정가보다 비싸게 되파는 ‘부정판매’ 행위 자체가 전면 금지됩니다.

    마치 인기 맛집 앞자리를 미리 차지한 뒤 뒤이어 온 손님에게 자릿세를 요구하는 행위를 법으로 막는 것과 같습니다. 이제는 손으로 직접 예매한 표라도 웃돈을 1원이라도 얹어 판매하면 불법 거래로 간주됩니다.

    적발 시 처벌 수위는? 판매금액 최대 50배 과징금 부과

    적발 시 처벌 수위는? 판매금액 최대 50배 과징금 부과

    과거 암표 거래는 경범죄처벌법상 20만 원 이하의 벌금이나 구류 처분에 그쳤습니다. 과거 콜드플레이 공연 티켓이 1,550만 원, 세븐틴 콘서트 티켓이 500만 원에 암표로 팔리던 상황에서 20만 원 벌금은 아무런 억제력이 없었죠.

    2026년 8월 28일부터는 판매 금액의 최소 2배에서 최대 50배까지 과징금이 차등 부과됩니다. 게다가 부정판매로 챙긴 부당 이익은 전액 몰수되거나 가액이 그대로 추징됩니다.

    구분과거 규정2026년 8월 28일 이후
    처벌 기준매크로 이용 구매 위주매크로 무관 재판매 목적 웃돈 거래 전액 금지
    제재 수위20만 원 이하 벌금·구류·과료판매 금액의 2배~최대 50배 과징금
    부당 이익회수 규정 미흡불법 수익 전액 몰수 및 추징

    암표상 잡으면 포상금 지급? 최대 5,000만 원 받는 방법

    암표상 잡으면 포상금 지급? 최대 5,000만 원 받는 방법

    암표 거래를 뿌리뽑기 위해 일반 시민과 내부자의 감시를 유도하는 신고포상금 제도가 본격 가동됩니다. 부정구매 행위를 신고하면 최대 5,000만 원 한도 내에서 포상금이 지급됩니다.

    웃돈을 얹어 파는 부정판매 행위를 신고할 경우에는 해당 위반자에게 부과된 과징금의 50% 범위에서 포상금을 받을 수 있습니다. 예를 들어 고액 암표상에게 수천만 원의 과징금이 확정되면, 신고자는 그 절반에 해당하는 금액을 수령하게 되는 셈이죠.

    당근마켓, 중고나라, 번개장터, 티켓베이 등 중고거래 플랫폼도 신고 기능과 게시물 차단 조치를 의무적으로 운영해야 합니다. 신고기관(한국콘텐츠진흥원, 국민체육진흥공단 등)의 자료 제출 요구에 응하지 않는 플랫폼은 500만 원 이하의 과태료를 물게 됩니다.

    사정이 생겨 정가에 넘기는 양도도 처벌받을까?

    사정이 생겨 정가에 넘기는 양도도 처벌받을까?

    갑작스러운 일정 변경이나 개인 사정으로 공연이나 경기를 보러 가지 못하는 경우가 생기죠. 개인이 상식적인 범위에서 원가 수준으로 티켓을 넘기는 정상적인 양도는 처벌 대상에서 제외됩니다.

    다만 예매 수수료나 배송비 외에 추가 금액이 얼마까지 ‘상식적인 양도’로 인정되는지에 대한 구체적인 정량 기준은 아직 법령에 명시되지 않았습니다. 따라서 불필요한 분쟁을 피하려면 정가 그대로 양도하는 것이 안전합니다.

    이번 시행령 개정은 공연과 스포츠 경기 입장권에만 적용됩니다. 특수 상영관 등 영화 암표는 이번 법안에서 제외되었으며, 문화체육관광부가 영화및비디오물의진흥에관한법률 개정을 별도로 추진 중입니다.

    공연이나 스포츠 티켓은 반드시 정가로만 거래하시고, 웃돈을 요구하는 암표상을 발견하면 공식 신고기관에 제보해보세요.

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  • 종부세 일시적 2주택 특례 신청 시작… 1주택자 공제 혜택

    종부세 일시적 2주택 특례 신청 시작… 1주택자 공제 혜택

    국세청이 일시적 2주택자와 상속주택 보유자 등 종합부동산세 과세특례 대상자 4만 8000명에게 안내문을 발송했다. 신청 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지이며 요건을 갖춘 납세자는 1세대 1주택자와 동일한 세제 혜택을 받게 된다. 이번 특례 신청 내용은 11월 종부세 정기고지에 반영된다.

    핵심 요약

    • 국세청이 종부세 과세특례 대상자 4만 8000명에게 안내문을 발송했다.
    • 신청 기간은 9월 16일부터 30일까지이며 11월 종부세 정기고지에 반영된다.
    • 일시적 2주택(3년 내 처분), 상속주택, 지방 저가주택 보유자는 1세대 1주택 혜택을 적용받는다.
    • 홈택스에서 합산배제 자가진단 및 세액 모의계산 서비스를 이용할 수 있다.

    9월 16일부터 특례·합산배제 신청… 11월 정기고지 반영

    9월 16일부터 특례·합산배제 신청… 11월 정기고지 반영

    국세청은 2026년 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 대상자로 예상되는 4만 8000명에게 안내문을 발송했다. 신청 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지다.

    특례를 신청한 내용은 11월 종부세 정기고지에 반영된다. 종부세 과세기준일인 6월 1일 기준으로 요건을 갖춘 납세자가 적용 대상이다. 다만 안내문 발송 세부 일정과 관련해 9월 10일 발송 안내와 모바일 9일·우편 14일 발송 표기 등 매체 간 기술 차이는 확인되지 않았다.

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    일시적 2주택·상속·지방 저가주택 적용 요건

    일시적 2주택·상속·지방 저가주택 적용 요건

    1세대 1주택 과세특례가 적용되면 일반 2주택자 기본공제(9억 원) 대신 1주택자 기본공제와 함께 연령·보유기간에 따라 최대 80%의 고령자·장기보유 세액공제(만 60세 이상, 5년 이상 보유)를 받는다. 취재 자료 간 기본공제 금액(11억 원과 12억 원) 불일치에 대한 구체적 사실관계는 확인되지 않았다.

    주요 특례 대상 요건은 다음과 같다.

    • 일시적 2주택: 1세대 1주택자가 기존 주택을 양도하기 전 신규 주택을 취득하고, 취득일로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분하는 경우
    • 상속주택: 상속개시일로부터 5년이 지나지 않았거나 지분율 40% 이하 또는 상속지분 공시가격 6억 원(수도권 밖 3억 원) 이하인 경우
    • 지방 저가주택: 수도권 밖 지역 등에 소재한 공시가격 4억 원 이하 주택을 보유한 경우

    부부 공동명의 선택과 합산배제 대상 주택

    부부 공동명의 1주택자는 소유 지분율과 상관없이 부부간 합의를 통해 1인을 납세의무자로 정해 1주택 특례를 신청할 수 있다. 소형 신축주택, 지방 준공 후 미분양주택, 인구감소(관심)지역 주택은 특례 신청 시 세율 적용 주택 수 계산에서 제외된다.

    과세 대상에서 제외되는 합산배제 대상과 주택 수 제외 대상은 다음과 같이 구분된다.

    구분대상 항목
    과세표준 합산배제임대주택, 사원용 주택, 주택 신축용 토지
    세율 적용 주택 수 제외소형 신축주택, 지방 준공 후 미분양주택, 인구감소(관심)지역 주택

    홈택스 신청 절차 및 유의사항

    안내문을 받지 못한 납세자도 요건을 갖추었다면 국세청 홈택스나 세무서를 통해 직접 신청할 수 있다. 홈택스에서는 미리채움 서비스, 합산배제 자가진단, 세액 모의계산 기능을 제공한다. 다만 구체적인 모의계산 화면 단계나 세부 입력 항목 절차는 자료 내에서 확인되지 않았다.

    이전에 특례를 신청한 납세자는 변동 사항이 없다면 다시 신청하지 않아도 기존 혜택이 유지된다. 반면 임대주택 말소 등 요건 미충족 사유가 발생한 납세자는 반드시 변동 신고를 진행해야 한다.

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  • 사망신고 다음 날 금융거래 전면 차단…2026년 9월 11일 가동

    사망신고 다음 날 금융거래 전면 차단…2026년 9월 11일 가동

    2026년 9월 11일부터 사망자의 명의를 도용한 불법 금융거래를 원천 차단하는 전산 시스템이 정식 가동된다. 행정안전부와 금융당국이 사망 정보를 매일 공유해 유가족이 별도로 신청하지 않아도 사망신고 접수 다음 날부터 전 금융권 거래가 즉시 중단된다.

    핵심 요약

    • 2026년 9월 11일부터 사망자 명의 금융거래 신속차단 시스템 정식 가동
    • 정보 제공 주기를 월 1회에서 매일 1회로 단축해 4,890개 금융사 일괄 차단
    • 계좌 입금과 치료비·장례비 목적의 병원 직접 지급 ‘예외 인출’은 허용
    • 자동이체 중단에 대비해 공과금 등은 사망신고 전 납부 방법 변경 필요

    사망신고 다음 날부터 4,890개 금융사 일괄 차단

    사망신고 다음 날부터 4,890개 금융사 일괄 차단

    행정안전부, 금융위원회, 금융감독원, 한국신용정보원은 2026년 9월 11일부터 전 금융권이 참여하는 ‘사망자 명의 금융거래 신속차단 시스템’을 정식 가동한다.

    기존에는 법정 사망신고 기한(1개월)과 행정안전부의 정보 제공 주기(월 1회)로 인해 금융회사가 사망 사실을 확인하기까지 최대 2개월가량 걸렸다. 활용 기관도 일부에 한정되어 비은행권 등에서 명의 도용 문제가 지속적으로 발생했다.

    개선된 제도에 따라 행정안전부는 한국신용정보원을 거쳐 매일 1회 사망자 정보를 전 금융권에 제공한다. 은행, 보험, 카드, 증권, 저축은행, 상호금융 등 4,890개 금융회사가 실시간으로 정보를 조회해 거래를 즉시 차단한다.

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    차단 대상 거래와 예외적 허용 항목

    차단 대상 거래와 예외적 허용 항목

    시스템이 가동되면 고인 명의의 예금 인출, 대출 실행, 신용카드 결제, 보험금 수령, 주식 거래, 모바일뱅킹 및 ATM 이용 등 대부분의 금융거래가 전면 차단된다.

    다만 상속인의 채권 회수 편의를 고려해 사망자 계좌로 돈이 들어오는 ‘입금 거래’는 허용된다.

    치료비나 장례비 등 긴급자금이 필요할 때는 ‘예외 인출’ 제도를 활용할 수 있다. 유가족이 가족관계증명서 등 증빙서류를 제출하면 금융회사가 병원이나 장례식장에 대금을 직접 지급한다.

    구분대상 항목비고
    차단 거래예금 인출, 대출, 카드 결제, 주식, 모바일뱅킹, ATM사망신고 익일 자동 차단
    허용 거래계좌 입금상속 채권 회수 지원
    예외 인출사망자 치료비, 장례비증빙 제출 시 병원·장례식장 직접 입금

    유가족 필수 확인 사항 및 관리 지침

    사망자 명의 계좌의 거래가 중단되면 기존 자동이체도 멈출 수 있다. 공과금이나 보험료 등 정기 납부 항목은 사망신고를 하기 전에 미리 납부 방법을 변경해야 연체 피해를 막을 수 있다.

    상속 재산 파악은 금융감독원의 ‘상속인 금융거래조회 서비스’나 행정안전부의 ‘안심상속 원스톱 서비스'(안심 상속 원스톱 서비스)를 통해 가능하다.

    사망자 정보는 목적 외 이용 및 제3자 제공이 금지되며, 금융회사는 처리 및 금융거래 이력을 전자적으로 기록하고 금융감독원이 관리 실태를 점검한다. 한편 일부 언론에서 보도한 과거 특정 기간의 부정 인출 통계 및 세부 감사 수치는 타 자료를 통해 교차 확인되지 않았다.

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  • 주차장 입구 막으면 정말 500만 원 과태료에 강제 견인될까?

    주차장 입구 막으면 정말 500만 원 과태료에 강제 견인될까?

    퇴근길 아파트 주차장 입구를 떡하니 가로막은 차량 때문에 진입하지 못해 답답했던 경험, 한 번쯤 있으시죠? 연락처도 없고 경찰에 전화해도 사유지라 어쩔 수 없다는 답변만 돌아와 분통을 터뜨리곤 했습니다. 과연 2026년 8월 28일부터는 무엇이 어떻게 바뀌는 걸까요?

    한눈에 보기

    • 2026년 8월 28일부터 아파트·상가 주차장 입구를 막으면 최대 500만 원의 과태료가 부과됩니다.
    • 주차장 관리자의 이동 권고를 거부하면 지자체(시·군·구청)가 직접 강제 견인 조치합니다.
    • 무료 공영주차장 1개월 이상 방치는 최대 100만 원, 야영·취사는 최대 50만 원 과태료가 부과됩니다.

    사유지 주차 빌런, 그동안 손 놓고 지켜만 봤던 이유

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    지금까지 아파트 단지나 상가 내부 통로는 도로교통법상 도로가 아닌 ‘사유지’로 분류되었습니다. 복도에 짐을 쌓아둔 이웃에게 교통경찰이 딱지를 뗄 수 없듯, 사유지 주차 방해는 행정 기관이 개입할 법적 근거가 없었습니다.

    이 때문에 국민신문고 사유지 불법주차 민원은 2010년 162건에서 2020년 24,817건으로 10년 만에 약 153배나 폭증했습니다. 특히 차주가 고의로 출입구를 막으면 화재나 응급 환자 발생 시 소방차와 구급차가 진입하지 못하는 심각한 안전 문제까지 이어졌습니다.

    주차장 입구 막기, 최대 500만 원 과태료와 강제 견인 절차는?

    주차장 입구 막기, 최대 500만 원 과태료와 강제 견인 절차는?

    2026년 8월 28일부터 시행되는 개정 주차장법에 따라 아파트, 상가, 오피스텔 등 부설주차장과 노외주차장 출입구를 막아 진출입을 방해하면 최대 500만 원의 과태료가 부과됩니다. 지자체가 행정 처분을 내리고 강제 이동(견인)을 집행할 수 있는 법적 근거가 마련된 것입니다.

    견인 절차는 주차장 관리자가 차주에게 이동을 먼저 권고한 뒤, 이에 불응하면 시장·군수·구청장 등 지자체에 조치를 요청하여 지자체가 견인을 진행합니다. 관리사무소가 현장에서 즉시 자의적으로 견인차를 부르는 방식은 아닙니다.

    위반 행위 구분1차 위반2차 위반3차 이상 위반
    주차장 출입 방해 행위100만 원300만 원500만 원
    무료 공영주차장 1개월 방치30만 원50만 원100만 원
    공영주차장 야영·취사 행위30만 원40만 원50만 원

    다만 출입 방해 과태료의 세부 단계는 자료에 따라 ‘1차 100만 원, 2차 200만 원’ 등 표기에 일부 차이가 있으며, 지자체가 현장에 도착해 견인을 완료하기까지 걸리는 구체적인 처리 시한은 명시되지 않았습니다.

    공영주차장 알박기와 캠핑 행위도 단속될까요?

    공영주차장 알박기와 캠핑 행위도 단속될까요?

    무료 공영주차장에 장기간 차량을 세워두는 ‘알박기’ 주차 역시 강력하게 제재됩니다. 정당한 사유 없이 1개월 이상 방치하면 최대 100만 원 이하의 과태료가 부과됩니다.

    주차 구획만 옆 칸으로 옮겨 다니며 단속을 피하려는 편법을 막기 위해, 개별 칸이 아닌 ‘주차장 전체’를 기준으로 장기 방치 여부를 판정합니다. 아울러 공영주차장에서 텐트를 치거나 취사, 불을 피우는 행위도 최대 50만 원의 과태료 대상이 됩니다.

    한편, 사람이 주차 구역에 서서 자리를 맡아두는 이른바 ‘인간 라바콘’ 행위는 처벌 대상에 포함해야 한다는 요구가 많았으나, 이번 개정 법령에 단속 대상으로 확정 포함되었는지는 명확하지 않습니다.

    앞으로 주차장 입구를 가로막은 차량을 발견하면 직접 다투지 마시고, 관리사무소를 통해 지자체 강제 견인과 과태료 처분을 요청해보세요.

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  • KTX·SRT 단일 통합 운행…운임 10% 인하 및 좌석 확대

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    한국철도공사(코레일)와 주식회사 SR이 2026년 9월 1일부터 ‘KTX’ 단일 운영체계로 통합 운행을 시작했다. 공정거래위원회의 기업결합 승인에 따른 조치로, 고속열차 운임이 평균 10% 인하되고 호남선과 전라선의 좌석 공급이 늘어났다.

    핵심 요약

    • 2026년 9월 1일부터 코레일과 SR이 ‘KTX’ 단일 운영체계로 통합 운행
    • KTX 운임 평균 10% 인하 및 결제금액 5% 마일리지 적립 적용
    • 호남선·전라선 운행 횟수 증편으로 주말 기준 각각 최대 4,822석, 2,511석 추가 공급
    • 모든 고속열차 예매는 ‘코레일+’ 앱 및 코레일 홈페이지로 단일화

    고속열차 운임 평균 10% 인하 및 예매 통합

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    KTX 운임이 기존 SRT 수준에 맞춰 평균 10% 인하되었다. 용산~광주송정 구간 기준 운임은 기존 4만 6,800원에서 4만 2,000원으로 4,800원 낮아졌다.

    수서역 출발 노선을 포함해 승차권 결제 금액의 5%가 마일리지로 적립된다. 코레일과 SR이 별도로 운영하던 공공할인과 임산부·청년 할인 제도도 하나로 통합되었다.

    승차권 예매 시스템 역시 일원화되었다. 모든 고속열차 승차권은 ‘코레일+’ 앱과 코레일 홈페이지에서 예매할 수 있다.

    호남선·전라선 운행 증편 및 거점역 정차 확대

    호남선·전라선 운행 증편 및 거점역 정차 확대

    배차 간격 단축과 열차 편성 효율화를 통해 호남선과 전라선의 좌석 공급이 늘어났다.

    노선구분운행 횟수 변화추가 공급 좌석
    호남선주중(월~목)하루 95회 → 100회하루 3,742석
    호남선주말(금~일)하루 96회 → 100회하루 4,822석
    전라선주중(월~목)하루 40회 → 45회하루 1,957석
    전라선주말(금~일)하루 45회 → 54회하루 2,511석

    주요 거점역의 정차 횟수도 증가했다. 광주송정역은 주중 89회에서 96회, 주말 90회에서 96회로 확대되었다. 여수엑스포역은 주중 36회에서 43회, 주말 39회에서 48회로 늘어났다.

    추석 예매 일정 및 향후 철도망 계획

    2026년 추석 연휴(9월 23~27일 운행분) 승차권 예매는 9월 7일부터 11일까지 진행된다. 호남선·전라선 기준 용산역 출·도착 열차는 9월 9일, 수서역 출·도착 열차는 9월 10일(오전 7시~오후 1시)에 예매할 수 있다.

    국토교통부와의 협의를 통한 중장기 공급 확대도 예정되어 있다. 2027년부터 신규 고속철도 차량 31편성(기존 대비 약 90석 증가)이 순차 도입되며, 2028년 말에는 평택~오송 2복선화가 개통될 계획이다.

    통합 관련 미확인 사항

    고속철도 전체 노선 기준의 총 좌석 증대 규모는 교차 검증되지 않아 구체적인 전 노선 총합 수치는 확인되지 않았다.

    또한 광주송정역 증축 사업과 관련하여 구체적인 완공 연월이나 세부 완공 일정은 자료에 명시되지 않아 확인되지 않았다.

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  • 2%대 고정금리 만료… 주담대 금리 재산정에 상환액 급증

    2%대 고정금리 만료… 주담대 금리 재산정에 상환액 급증

    2020~2021년 초저금리 시기에 취급된 5년 고정형 주택담보대출의 고정 약정 기간이 종료되면서 변동금리 전환 및 금리 재산정이 본격화되었다. 당시 연 2%대였던 금리가 시장금리 상승을 반영해 연 4~5%대로 오르면서 차주들의 원리금 상환 부담이 증가하고 있다. 5대 시중은행에서 재산정 시점이 도래하는 대출 잔액만 10조원 이상으로 집계된다.

    핵심 요약

    • 2020~2021년 연 2%대로 체결된 5년 고정 주담대의 변동금리 전환 시점이 도래했다.
    • 금리가 연 4~5%대로 오르며 5억원 대출 기준 월 원리금 상환액이 66만원 증가했다.
    • 5대 시중은행의 재산정 대상 대출 잔액은 최소 10조~12조원 이상으로 추산된다.
    • 전 금융권 대상 DSR 대환 제한 통계 및 구체적 대환 실행 방안은 확인되지 않았다.

    2%대 초저금리 약정 종료… 4~5%대로 재산정

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    한국은행 기준금리가 0.50%였던 2020~2021년 당시 신규 주택담보대출 중 고정형 이용 비중은 2020년 69.1%, 2021년 55.5%를 기록했다. 당시 고정형 주담대 평균 금리는 2020년 연 2.39%, 2021년 상반기 연 2.57~2.83% 수준이었다.

    해당 대출 상품들은 5년 고정 약정 종료 후 은행채 6개월물이나 코픽스(COFIX) 등을 기준으로 가산금리가 더해지는 변동금리로 전환된다. 상반기 은행 신규 취급 변동형 주담대 가중평균금리가 연 4.2~4.4% 수준을 기록한 데 이어, 은행채 6개월물 금리는 9월 3.5%를 돌파했고 잔액 기준 코픽스도 8월 3.0%로 올라섰다. 이에 따라 실제 적용 금리는 연 4% 후반에서 5%대(상단 기준 연 6%대 이상)로 전환되고 있다.

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    월 상환액 최대 66만원 증가… 연체율도 상승세

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    금리가 1~2%p 이상 오르며 대출 차주의 원리금 부담이 늘고 있다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 중 연 3% 미만 적용 대상 비율은 1년 전 16.7%에서 7.2%로 감소했다.

    대출 규모기존 금리 및 월 상환액전환 후 금리 및 월 상환액월 상환 증가액
    3억 5,000만원연 2.6% (월 140만원)변동금리 전환 (월 167만원)+27만원
    5억원 (30년 만기)연 2.5% (월 197만원)연 5.0% 전환 (월 263만원)+66만원

    *5억원 대출 사례는 원금 잔액 4억 4,000만원 기준이다.

    이 같은 상환 부담 증가로 서울 지역 주택담보대출 연체율은 1~8월 평균 0.35%를 기록하는 등 은행권 전반에서 연체율 상승세가 나타나고 있다.

    재산정 잔액 10조원 돌파… 세부 통계는 집계별 상이

    5대 시중은행의 2021년 신규 취급 5년 고정형 주담대 20조 3,404억원 중 현재까지 상환되지 않고 남아 재산정 대상이 되는 미상환 잔액은 약 10조~12조원 규모로 추산된다. 2020년 11월부터 2021년 말까지 취급된 분량(24조 2,759억원)을 기준으로 집계할 경우 잔존액은 약 16조원 이상으로 나타나 집계 시점에 따른 차이가 존재한다.

    한편 DSR 규제로 인해 기존 차주들의 대환대출이 제한되는 규모는 전 금융권 차주를 대상으로 한 구체적인 통계 수치가 확인되지 않았다. 또한 개별 차주를 위한 구체적인 대환대출 실행 방안이나 상품 비교 가이드 역시 취재 자료를 통해 확인되지 않았다.

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