서울주택도시개발공사(SH)가 2026년 8월 28일 구로구 두산위브더 프레스티지 등을 포함한 행복주택 총 1,484가구의 입주자 및 예비 입주자 모집 공고를 발표했다. 이번 공급은 재건축 단지를 포함한 신규 단지와 기존 잔여 공가, 예비 입주자로 나뉘어 진행된다. 시세의 60~80% 수준으로 공급되는 공공임대주택으로 2026년 9월 9일부터 청약 접수를 시작한다.
핵심 요약
- SH, 두산위브더 프레스티지 포함 행복주택 1,484가구 모집 공고
- 소득 100% 이하, 총자산 3억 4,500만 원, 자동차 4,542만 원 이하 충족 필수
- 2024년 8월 28일 이후 출생 2세 미만 자녀 세대는 우선공급 대상
- 청약 접수는 2026년 9월 9일부터 11일까지 인터넷으로 진행
총 1484가구 공급 규모와 모집 유형
이번에 공급되는 행복주택 물량은 총 1,484가구다. 신규 공급 단지 154가구와 기존 입주자 퇴거 등으로 발생한 잔여 공가 391가구, 예비 입주자 939가구로 구성된다.
신규 단지로는 구로구 두산위브더 프레스티지 등이 포함되었다. 다만 개별 단지에 배정된 구체적인 가구 수는 분리 표기되지 않고 신규 단지 전체 154가구로 묶여 있어 단지별 세부 공급량은 확인되지 않았다. 구로구 두산위브더 프레스티지의 11월 입주 예정 여부 역시 일부 자료에서만 언급되어 명확히 확인되지 않았다.
소득·자산 자격 요건 및 우선공급 기준
신청 자격은 2026년 8월 28일 공고일 기준 무주택 세대(가구) 구성원이어야 한다. 소득과 자산 요건을 모두 충족해야 신청이 가능하다.
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하
- 총자산 기준: 3억 4,500만 원 이하
- 자동차 가액: 4,542만 원 이하
2024년 8월 28일 이후 출생한 만 2세 미만 자녀가 있는 세대는 우선공급 대상자로 분류된다. 우선공급 신청자가 배정 인원을 초과할 경우 무작위 추첨으로 당첨자를 선정한다. 한편, 대학생·청년·신혼부부·고령자 등 공급 대상 계층별 세부 자격 기준의 구체적 차이는 상세히 기술되지 않아 확인되지 않았다.
거주 가능 기간과 임대 조건
행복주택은 계층에 따라 최대 거주 가능 기간이 다르게 적용된다. 대학생과 청년 계층은 최대 10년, 자녀가 있는 신혼부부는 14년, 고령자 및 주거급여 수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있다.
임대료는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정된다. 면적별 평균 보증금 및 임대료(전용 29㎡ 이하 보증금 6,400만 원/임대료 25만 원부터 전용 59㎡ 이하 보증금 1억 7,300만 원/임대료 66만 원), 서울리츠 행복주택 포함 여부, SH 콜센터 번호(1600-3456) 등은 일부 자료에만 수록되어 있어 공식 일치 여부는 확인되지 않았다.
청약 접수 및 주요 전형 일정
청약 신청은 2026년 9월 9일부터 9월 11일까지 SH 인터넷 청약 시스템을 통해 진행된다. 인터넷 사용이 어려운 고령자와 장애인을 위한 현장 방문 접수는 9월 10일과 11일 이틀간 운영된다.
| 일정 구분 | 일자 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고 | 2026년 8월 28일 |
| 인터넷 청약 접수 | 2026년 9월 9일 ~ 9월 11일 |
| 방문 접수 (취약계층) | 2026년 9월 10일 ~ 9월 11일 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026년 9월 21일 |
| 최종 당첨자 발표 | 2027년 1월 29일 |
| 입주 예정 시기 | 2027년 3월부터 (단지별 상이) |
서류심사 대상자는 2026년 9월 21일에 발표되며, 최종 당첨자는 2027년 1월 29일 공개된다. 당첨자 입주는 2027년 3월부터 단지별 일정에 따라 순차적으로 진행된다.