새집으로 이사하기 전, 청소 업체를 알아보다가 ‘입주청소’와 ‘이사청소’의 이름이 달라 헷갈린 적 있으신가요? 둘 다 짐이 없는 빈집을 청소하는 작업인데, 왜 작업 내용과 현장 견적에서 차이가 발생할까요?
한눈에 보기
- 입주청소는 신축 공사 분진·도배풀 제거가 목적이고, 이사청소는 구축 생활 찌든 때·곰팡이·기름때 제거가 핵심입니다.
- 기본 시세는 평당 10,000원~15,000원 선이며, 24평형 기준 시장 평균가는 26만~33만 원 수준입니다.
- 당일 추가금 요구를 막으려면 시트지·곰팡이 등 특수 오염 조건을 사전에 서면 확정하고 전액 후불 결제를 진행해야 합니다.
- 작업 종료 후 싱크대 걸레받이 하부, 서랍장 내부 레일, 욕실 환풍기 커버를 직접 탈거해 검수해야 합니다.
신축 분진과 생활 찌든 때, 무엇을 지우느냐가 다르다
입주청소와 이사청소는 모두 짐이 없는 공실 상태에서 진행됩니다. 하지만 집의 상태와 제거해야 하는 핵심 오염원이 완전히 다릅니다.
신축 아파트나 인테리어 공사를 마친 집은 입주청소를 진행합니다. 공사 과정에서 남은 시멘트 가루, 톱밥·벽돌 분진, 실리콘 가루, 천장 몰딩의 도배풀 잔여물과 새집증후군 유발 물질을 털어내는 것이 목적입니다.
반면 이전 거주자가 살다 나간 구축 주택은 이사청소를 부릅니다. 전 세입자가 남긴 주방 기름때, 욕실 물때와 실리콘 곰팡이, 창틀의 묵은 흙먼지, 니코틴 착색 등 생활 찌든 때를 집중적으로 세척합니다.
쉽게 비유하자면 입주청소는 새 옷에 묻은 공장 먼지와 화학 냄새를 털어내는 일이고, 이사청소는 묵은 때가 밴 옷을 삶아 세탁하는 일에 가깝습니다. 참고로 가구와 짐이 있는 상태에서 받는 작업은 ‘거주청소’로 분류되어 기본 단가가 더 높게 책정됩니다.
기본 시세는 평당 1만~1만 5천 원, 면적별 예상 비용은?
2026년 기준 청소업계 전반의 기본 단가는 평당 10,000원 ~ 15,000원 선(평균 12,000원~15,000원)에 형성되어 있습니다. 숨고 거래 데이터 기준 이사 및 입주 청소의 평균 계약 비용은 250,000원(최저 140,000원~최고 420,000원) 수준입니다.
일부 플랫폼(영구크린)의 경우 24평~36평은 평당 13,000원, 37평 이상은 평당 14,000원을 기준선으로 삼기도 합니다. 흔히 ‘입주청소와 이사청소 간 기본 단가가 평당 1만 5천 원씩 고정 차이 난다’는 소문이 있지만 이는 사실이 아닙니다. 두 서비스의 시작 단가는 유사하며, 구축 이사청소의 오염도에 따라 현장 추가금이 붙어 최종 금액이 달라집니다.
| 주거 형태 및 평수 | 예상 기본 비용 범위 |
|---|---|
| 원룸 (9평 이하) | 약 14만 ~ 23만 원 |
| 투룸 (10~18평) | 약 18만 ~ 28만 원 |
| 아파트 24평형 | 약 26만 ~ 33만 원 (최대 36만 원) |
| 아파트 30~34평형 | 약 37만 ~ 45만 원 |
단, 위 금액은 기본 공실 기준입니다. 곰팡이나 기름때 오염도가 심하면 추가 작업 시간과 세제 사용에 따라 비용이 더해집니다.
청소 완료 후 반드시 직접 열어봐야 할 검수 구역 4곳
청소 인력이 철수하기 전, 눈에 보이는 바닥만 대충 둘러보고 확인 사인을 해주면 안 됩니다. 보이지 않는 숨은 공간을 손가락 끝으로 직접 쓸어보며 확인해야 합니다.
- 주방 싱크대 하부 걸레받이: 걸레받이 커버를 완전히 분리해 안쪽 바닥에 공사 쓰레기나 분진이 남아있는지 확인합니다. 후드 필터 안쪽 망과 상부장 경첩의 기름때도 필수 점검 대상입니다.
- 수납가구 서랍장 탈거: 신발장, 붙박이장, 화장대 서랍을 끝까지 당겨 빼낸 뒤 레일 안쪽과 구석 바닥면을 손끝으로 훑어 하얀 분진이 묻어나는지 점검합니다.
- 욕실 환풍기 커버 및 배수구: 환풍기 커버를 떼어내 모터 날개에 낀 먼지를 확인하고, 바닥 배수구 트랩 부속품이 분해 세척되었는지 살핍니다.
- 창틀 하단과 천장 몰딩: 샷시 하단 레일 구석의 흙먼지와 천장 몰딩 부위를 확인합니다. 도배풀은 마르면 하얗게 일어나므로 손으로 털어봐야 합니다.
당일 현장 추가금 바가지, 어떻게 막을 수 있을까?
한국소비자원 분석에 따르면 2023년부터 2026년 1분기까지 접수된 청소 피해구제 1,204건 중 ‘추가 비용 요구’ 피해가 292건(24.3%)에 달했습니다. 특히 2026년 1분기 추가 비용 요구 접수는 60건으로 전년 동기 대비 약 3.3배(233.3%) 급증했습니다.
주요 분쟁 항목은 창문 뽁뽁이·시트지·보양지 제거(개소당 3만~5만 원), 다량의 곰팡이나 니코틴 세척, 가전 분해 세척 등입니다. 최저가로 유선 계약한 뒤 현장에서 수십만 원의 웃돈을 요구하고, 거절 시 일방적으로 작업을 중단하는 사례가 대표적입니다.
추가금 피해를 방지하려면 비대면 계약 시 오염 구역 사진을 미리 전달하거나 방문 견적을 활용해야 합니다. 기본 청소 범위와 추가금 발생 조건을 문자나 서면 견적서에 명시하고, 비용은 반드시 현장 검수 후 지급하는 후불제 방식을 선택해야 안전합니다. 분쟁이 발생하면 ‘1372 소비자상담센터’를 통해 구제를 요청할 수 있습니다.
계약 전 창틀과 욕실 상태를 사진으로 찍어 업체에 전달하고, 추가 요금 기준을 문자로 확정받아 두세요.